Csúcsra jár a hazai home office népszerűsége? - Innentől már csak lefelé vezet az út?
A home office-ban eltöltött munkaidő arányának növekedése a csúcsához közelít, ahogy azt az ICON által végzett felmérés is alátámasztja, amely az irodaépületek bérlőinek döntéshozóira fókuszált. A válaszadók körében négyből három bérlő nem tervez a következő 1-2 évben a jelenlegi home office napok számának növelésére. A globális trendek pedig a hibrid munkavégzés visszaszorulását jelzik.
A munkavállalók igényei folyamatosan változnak, azonban sok vállalat csak tűrni képes ezt a helyzetet, sőt, sok esetben szigorúbb kereteket próbálnak bevezetni a home office-ra vonatkozóan. A felsőfokú végzettséggel rendelkező munkavállalók körében a távmunkát igénybe vevők aránya évek óta gyakorlatilag stagnál. A Covid első évében tapasztalt 22-23%-os arány 2022-re 18%-ra csökkent, és a 2024-es adatok alapján sem várható jelentős változás – derül ki a Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb statisztikáiból.
A stagnálás mértékét egyértelműen alátámasztotta az NRC független piackutató intézet által végzett átfogó B2B felmérés, mely az ICON Real Estate Management irányítása alatt álló irodaépületek bérlőinek döntéshozói között került lebonyolításra.
A megkérdezettek 75%-a úgy véli, hogy a jövőben is a korábbi gyakorlatot fogják követni: nem tervezik, hogy a következő 1-2 évben több otthoni munkanapot engedélyeznének.
Csupán 4 százaléknyi ember fontolgatja a HO-napok számának emelését.
A hibrid munkavégzés nem csupán egy átmeneti jelenség, hanem a munkakultúra új dimenziójának megjelenése. Jelenleg azonban még távol vagyunk attól, hogy megtaláljuk az optimális egyensúlyt. A munkáltatók egyre inkább arra törekednek, hogy a kollégákat visszahívják az irodákba, hiszen a hatékonyság és a csapatösszetartás erősítése kulcsszerepet játszik számukra. Ezzel szemben a munkavállalók nem szívesen mondanak le az elmúlt években elért rugalmasságról. Ez az ellentmondás újraértelmezi a munkahely fogalmát, és az irodák szerepe a jövőben döntő jelentőséggel bír - fogalmazott Nagy Gábor, az ICON Real Estate Management ügyvezető igazgatója.
A felmérés eredményei szerint a cégek be is rendezkedtek a hibrid munkavégzés hosszútávú megtartására: több mint negyedüknél (26%) kevesebb a munkaállomás, mint ahány dolgozó van.
A globális tendenciák tükrében - egyre több, zömében amerikai vállalat választja a munkavállalók visszahívását az irodai környezetbe - várhatóan hamarosan a hazai irodapiacon is jelentős átalakulásokra számíthatunk. Ehhez elengedhetetlen a gyors alkalmazkodás és a rugalmasság. Az üzemeltetőknek fel kell készülniük a változó igényekre, hiszen egyértelműen megfigyelhető, hogy nő a kereslet a különböző méretű irodák bérlésére.
A bérlők körében egyre inkább elvárássá válik, hogy az irodabérleti megoldások alkalmazkodjanak a vállalatok üzleti ciklusaihoz. Amikor a cég növekszik, fontos, hogy gyorsan lehessen újabb területet bérelni, míg a csökkenő igények esetén lehetőség nyíljon az irodaméret csökkentésére is. Az ügyvezető megjegyezte, hogy a vállalatok általában a teljes bérleményük 10-15%-át szeretnék rugalmasan kezelni, hogy a változó piaci környezethez alkalmazkodni tudjanak.
A legfrissebb felmérések alapján egyre több vállalat ismeri fel, hogy a korábbi nagy irodákra már nincs szükség, amelyek a teljes alkalmazotti létszámot képesek kiszolgálni. A hibrid munkavégzés előtérbe kerülésével a cégek inkább a rugalmas, valós igényekre alapozott térkihasználásra fókuszálnak.
Az ICON RealEstateManagement Kft. megbízásából az NRC Kft. egy átfogó kutatást végzett, amely az irodaépületek bérlőinek döntéshozói körére fókuszált. A kutatás két fő részből állt: a kvalitatív rész során 19 céggel zajlott online mélyinterjú, amely 2024 májusától augusztusig terjedt. Ezzel párhuzamosan a kvantitatív kutatás online kérdőíves felméréssel történt, amelynek során 107 főt vontak be, és az adatgyűjtés 2024 augusztusától szeptemberig zajlott.
A címlap képe egyedi illusztrációként szolgál. A kép forrása: Getty Images.
Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a következő információk jogi szempontból részletes tájékoztatást nyújtanak.
