Sok család esetében a gyermekvállalás elmaradása miatt több ezer Babaváró hitel törlesztése válhat aktuálissá. Megvizsgáltuk, hogy ez a helyzet milyen terheket ró a családokra a gyakorlatban.

A jegybank legfrissebb statisztikái alapján körülbelül 32 ezer házaspár vár még gyermekáldásra, és ez a helyzet különösen aggasztó lehet számukra, ha a Babaváró hitel határideje lejár. A visszafizetés költségei ugyanis több millió forintra rúghatnak, ami komoly anyagi terhet jelenthet. A Bankmonitor szakértői egy konkrét család példáján keresztül elemezték a helyzetet, hogy jobban megértsük, milyen hatásokkal járhat ez a dilemma.

A Magyar Nemzeti Bank 2025. májusi Pénzügyi Stabilitási Jelentésében megállapította, hogy 2019 és 2021 között több mint harmincezer család igényelt Babaváró hitelt anélkül, hogy gyermekük már megszületett volna.

Ez önmagában még nem okoz problémát, de ha az érintett párok 2026. június végéig nem hozzák világra gyermeküket, akkor a támogatott hitelük piaci kölcsönné alakul át. Ezzel együtt az eddig kapott kamattámogatást is egy összegben kell visszafizetniük. A jegybank előrejelzése szerint körülbelül 4 ezer család esetében jelenthet ez valós törlesztési nehézséget, például a kamattámogatás visszatérítése vagy a megnövekedett havi törlesztőrészlet következtében.

A Babaváró hitel egyik legnagyobb vonzereje a kamatmentesség, amely csak abban az esetben marad érvényben, ha a hitelfelvételtől számított meghatározott időn belül megszületik az első gyermek. Alapértelmezés szerint ez az időkeret 5 év, azonban a kormány 2024-ben a 2019 nyara és 2021. júniusa között felvett hitelek esetében egységesen 2026. június 30-ra hosszabbította meg a határidőt, figyelembe véve a legutóbbi időszakban tapasztalt rendkívüli eseményeket, mint például a járványt, a háborút és az energiaválságot.

A tavaly bevezetett szabályozás jelentős előnyöket kínál azoknak a pároknak, akik a megadott időszakban folyamodtak Babaváró hitelért. A változás lehetővé teszi számukra, hogy hosszabb idő álljon rendelkezésükre az első gyermekük világra jövetelére. De vajon milyen hatással van ez a már meglévő hitelekre a gyakorlatban?

Tekintsünk egy konkrét esetre. Tegyük fel, hogy egy fiatal pár 2019 júliusában igényelte a 10 millió forintos Babaváró támogatást. Azonban, ahogy telik az idő, 2024 júliusáig még mindig nem érkezett meg a kisbaba.

A fennálló szabályok szerint ez már a határidő leteltét jelzi, tehát:

Az új rendelkezések viszont két évnyi haladékot biztosítanak, ami azt jelenti, hogy az első gyermek érkezésére összesen már 7 év áll rendelkezésre.

Ez a változtatás jelentős megkönnyebbülést hozhat az érintettek életébe. Amennyiben a baba 2026 júliusáig, az új határidő lejártáig világra jön, a hitel véglegesen kamatmentessé válik. Ezen kívül nem kell büntetést sem fizetni, így a teljes visszafizetendő összeg csupán 10 525 000 forintra rúg.

Ebben az esetben a következmények változatlanok maradnak, csupán két évvel későbbre tolódik a hatályba lépésük.

A hosszabbítás tehát valamilyen szinten kedvezménynek tekinthető, de nem jelent automatikus mentességet. Emellett fontos megjegyezni, hogy a háttérben jelentős változások is körvonalazódnak: a 2024 végén nyilvánosságra hozott Magyar Nemzeti Lakásstratégia 2035 tervezete alapján a Babaváró hitel jövője is kérdésessé vált.

A dokumentum alapján a konstrukció ugyan hozzájárult a lakáshoz jutás elősegítéséhez, azonban demográfiai céljait csupán részben tudta teljesíteni, és jelentős költségvetési terhet is rótt a rendszerre. A stratégia új, célzottabb támogatások bevezetését valószínűsíti, ami arra utal, hogy a Babaváró program 2026 után jelentős átalakuláson mehet keresztül, vagy akár meg is szűnhet.

A jelenlegi szabályozás értelmében 2026-ig biztosan elérhető marad a Babaváró, de hogy utána mi történik, az nyitott kérdés. Az új stratégia szerint a hangsúly a fiatalok bérlakhatási lehetőségeire, az energetikai korszerűsítésekre és a lakáshoz jutás rugalmasságára kerülhet át. Emellett a jövő évi választásokon is sok múlhat, addig azonban kicsi az esélye, hogy a Babaváró hitel megszűnik.

Addig is, azok számára, akik éppen mérlegelik a Babaváró támogatás igénylését, vagy a visszafizetés kérdéseivel küzdenek, a Bankmonitor Babaváró kalkulátor egy egyszerű és hatékony eszköz lehet. Ezzel könnyedén áttekinthetik, milyen pénzügyi kilátásokkal számolhatnak a jövőben.